📌 1분 셀프체크 (빠른 자격 점검)

✅ 아래 질문 중 3개 이상 “예”라면, 이번 행복주택 모집에 도전해볼 만합니다.

1️⃣ 나는 청년(19~39세)·신혼(혼인 7년 이내/예비)·다자녀·사회초년생 중 하나에 해당한다.
2️⃣ 최근 소득·자산 기준을 충족한다(증빙 가능).
3️⃣ 신청 지역에서 거주기간 가점을 받을 수 있다.
4️⃣ (선택) 청약통장이 있어 우선공급에 유리하다.

🧭 행복주택이란?

행복주택은 청년·신혼부부·사회초년생·저소득층 등 주거비 부담이 큰 계층을 위해
정부와 LH·SH공사가 운영하는 공공임대주택 제도입니다.
저렴한 임대료로 안정적인 거주를 지원하며,
지하철역 인근이나 대학교 주변 등 교통 접근성이 좋은 지역에 공급되는 것이 특징입니다.

운영 주체

LH공사(한국토지주택공사): 전국 단위 공급
SH공사(서울주택도시공사): 서울 지역 중심 공급

⚠️ LH vs SH
동일한 “행복주택”이라도 서류, 신청기한, 자격 세부 기준이 다를 수 있습니다.
공고문에서 기관별 조건을 반드시 확인하세요.

👤 1️⃣ 행복주택 입주 자격 및 순위 기준

행복주택 입주는 소득수준·나이·가구 형태 등에 따라 자격이 달라집니다.
아래는 2025년 기준 주요 자격 요약입니다.
(공고별·연도별 변동 가능, 공식 고시 확인 필수)

구분	주요 내용
나이 기준	만 19세 이상 ~ 39세 이하 (청년 기준)
소득 기준	도시근로자 월평균 소득의 100~120% 이하
자산 기준	청년: 2.7억 이하 / 신혼부부: 3.3억 이하
청약통장 여부	필수 아님 (일부 우선공급에는 필요)
우선공급 대상	신혼부부, 다자녀, 장애인, 노부모 부양 가구 등

💡 순위 결정 요소
1순위: 우선공급 대상자 (신혼부부·청년·다자녀 등)
2순위: 일반공급 대상자
3순위: 동일 조건 시 추첨제

👉 Tip: 청약통장이 없어도 신청 가능하지만,
보유 시 우선공급 대상 확률이 높아집니다.

📝 2️⃣ 행복주택 신청 방법 및 절차

행복주택은 온라인·전화·방문 신청이 모두 가능합니다.
대부분은 온라인 청약 시스템(LH·SH) 을 통해 진행됩니다.

🔹 온라인 신청 절차 (LH·SH)

1️⃣ LH청약센터 또는 SH공사 홈페이지 접속

LH청약센터: apply.lh.or.kr
SH청약센터: i-sh.co.kr

2️⃣ 모집공고 확인 (신청기간, 지역, 면적 등)
3️⃣ 회원가입 및 로그인
4️⃣ 신청정보 입력 및 서류 업로드
5️⃣ 접수 완료 후 확인

🔹 전화 및 방문 신청

전화: LH 콜센터 (1600-1004) / SH 콜센터 (1600-3456)
방문: 공고문 지정 접수처 (고령자·장애인 대상 예외 허용)

📅 신청 시기

행복주택은 연 3~4회 공고가 있으며,
지역별 모집공고 시점이 다릅니다.

👉 “LH 행복주택 모집공고” 검색으로 최신 일정 확인!

🎯 3️⃣ 당첨기준·확인방법·당첨확률 높이는 법

🔸 당첨기준

소득·자산 기준 충족 여부
우선공급 대상 포함 여부
무주택 여부
지역 거주기간 (1~3년 이상이면 가산점)

🔸 당첨확인 방법

LH청약센터 → 마이페이지 → 청약결과 확인
SH공사 청약시스템 → 당첨자 발표 페이지
발표 후 문자 또는 이메일 안내

🔸 당첨확률 높이는 3가지 팁

1️⃣ 공급 경쟁률 낮은 지역 선택하기 (수도권 외곽, 신도시 주변 유리)
2️⃣ 소득기준에 여유 있는 구간에서 신청 (초과 시 자동 탈락)
3️⃣ 우선공급대상 항목 활용 (청년창업자, 사회초년생, 다자녀 등)

🧾 4️⃣ 계약 및 입주 절차

📌 계약 준비

당첨자 발표 후 약 1~2주 내 계약 절차가 시작됩니다.

🗂 서류 체크리스트 요약

신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
소득증빙 (근로소득원천징수, 건강보험납부확인 등)
무주택확인서
우선공급 증빙서류 (해당 시)
(프리랜서) 소득금액증명·사업자등록증 첨부

⚠️ 보증금 납부 계좌 및 일정은 반드시 공고문 확인!

🏠 절차 순서

1️⃣ 당첨자 발표 확인
2️⃣ 계약 안내문 확인 및 서류 제출
3️⃣ 계약 체결 및 보증금 납부
4️⃣ 입주일정 통보 및 잔금 납부
5️⃣ 입주 완료

👨‍👩‍👧 5️⃣ 특별공급 자격 정리 (청년·신혼·다자녀)

구분	주요 자격 요건	비고
청년형	만 19~39세, 미혼, 무주택	소득 100% 이하
신혼부부형	혼인 7년 이내 또는 예비신혼(혼인신고 예정자)	소득 120% 이하
다자녀형	2자녀 이상, 무주택	소득 130% 이하
맞벌이가구	부부합산 소득 120% 이하	우선공급 가능
사회초년생형	졸업 후 5년 이내 근로소득 발생	소득 100% 이하

💡 예비신혼부부는 공고일 기준 1년 이내 혼인신고 예정이어야 신청 가능.
(공고별 변동 가능, 공식 고시 확인 필수)

📏 6️⃣ 행복주택 평수 및 면적 기준

행복주택은 전용 16㎡~45㎡ 수준으로,
가구 형태에 따라 신청 가능한 면적이 다릅니다.

가구 형태	전용면적	모집 비중
1인 가구 (청년형)	16~26㎡	약 40%
신혼부부형	36~45㎡	약 40%
다자녀형	45㎡ 이상	약 20%

👉 평형대에 따라 보증금·월세가 달라지므로 반드시 공고문 확인!

⚖️ 7️⃣ 행복주택 vs 국민임대 vs 영구임대 비교

구분	행복주택	국민임대	영구임대
운영기관	LH·SH	LH·지자체	LH·지자체
대상층	청년·신혼·사회초년생	중·저소득층	저소득층·수급자
임대기간	6~10년	30년	무기한 갱신
임대료 수준	시세의 60~80%	시세의 60%	시세의 30~40%

🟢 요약

행복주택: 교통 편리, 신규 단지 많음
국민임대: 장기거주 안정성
영구임대: 월세 부담 최소 (단, 경쟁률 높음)

❓ 8️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ 확장 7문항)

Q1. 소득기준 초과 시 신청 불가능한가요?
→ 대부분 탈락하지만, 소득 감소 증빙 시 예외 가능.

Q2. 청약통장 없어도 신청 가능한가요?
→ 가능. 단, 우선공급 유형에서는 가산점 작용.

Q3. 예비신혼 혼인신고 시점은 언제까지인가요?
→ 공고일 기준 1년 이내 예정일이면 인정.

Q4. 프리랜서·사업자도 신청 가능한가요?
→ 가능. 단, 국세청 소득금액증명 제출 필요.

Q5. 무주택 판정 기준은 무엇인가요?
→ 본인·배우자 모두 소유주택이 없어야 하며, 분양권도 포함.

Q6. 재신청 제한이 있나요?
→ 같은 모집공고 내 중복 불가, 이전 미계약 이력 시 제한 가능.

Q7. 잔여세대 공지는 어떻게 확인하나요?
→ LH·SH 공식 사이트의 “미달세대 재공고” 탭에서 확인.

🗓️ 9️⃣ 2025 행복주택 일정 및 신청 꿀팁 요약

구분	주요 일정 (예상)
1차 모집공고	2025년 2~3월
2차 모집공고	2025년 6~7월
3차 모집공고	2025년 10~11월

💡 꿀팁 요약

📄 소득증빙서류 미리 준비
📍 경쟁률 낮은 지역 우선 검토
📨 LH·SH 청약센터 알림 서비스 등록

💡 케이스별 실전 가이드 (3종)

👤 청년 1인 직장인

회사 근처 지역 경쟁률 확인
월세 대신 행복주택으로 비용 절감

👩‍❤️‍👨 예비신혼 부부 (프리랜서+직장인)

소득 합산 시 한도 초과 주의
프리랜서는 소득증빙 서류 최신화

👨‍👩‍👧 다자녀 맞벌이

자녀 수로 가산점 확보 가능
부부 합산 소득 120% 이내 유지

🚀 CTA: 내 자격 바로 확인 & 자료받기

📋 [서류 체크리스트 받기]
📊 [신청 절차 한눈표 다운로드]
🗓️ [2025 모집공고 알림 신청방법 ]
(파일 제공이 어려운 경우, 이미지형 표로 대체 가능)

✅ 결론: 2025 행복주택, 기회는 준비된 사람에게!

행복주택은 단순한 임대주택이 아니라
청년과 신혼부부의 첫 자립 발판이 되는 제도입니다.

“조건을 알고, 서류를 준비하고, 타이밍을 잡는 사람만이”
2025년 당첨자 명단에 이름을 올릴 수 있습니다. 🏡

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2025 행복주택 완전정복 가이드🏠 신청부터 입주까지 한눈에 보는 총정리 (LH·SH 포함)